Immobilie verkaufen in Neustadt & Umgebung -

In begehrter und ruhiger Randlage von Schaidt, einem Ortsteil von Wörth am Rhein, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als ideale Kombination aus repräsentativem Wohnen und attraktiver Kapitalanlage. Auf einem ca. 1.640 m² großen Grundstück entfaltet sich eine Gesamtwohnfläche von rund 504 m², verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten.Die Hauptwohnung mit ca. 344 m² überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept mit sieben Zimmern. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und separater Speisekammer schafft eine moderne Wohnatmosphäre. Mehrere Terrassen, darunter eine mit direktem Zugang zum sonnigen Garten, erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein besonderes Highlight ist der innenliegende Pool (8 x 4 m) mit angeschlossenem Saunabereich, der ein exklusives Wellnessambiente bietet. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer XL-Dusche sowie zwei weitere Duschbäder, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre.Die vermietete Untergeschosswohnung mit ca. 102,3 m² bietet vier Zimmer, eine offene Küche mit Essbereich, Bad, Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse. Die ebenfalls vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 58,3 m² verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad.Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen sowie ein weiteres Untergeschoss. Drei Garagen und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab. Die Energieversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung, ergänzt durch ein Blockheizkraftwerk sowie Solarthermie.

Dieses außergewöhnliche Hotelanwesen vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Es bietet Betreibern und Investoren eine seltene Gelegenheit, eine nachhaltig rentable Hotelimmobilie in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands zu übernehmen. In bevorzugter Ortsrandlage von Rüsselsheim am Main präsentiert sich das Haus mit zeitloser Architektur und einem freundlichen, hellen Ambiente. Das im Jahr 1992 erbaute Gebäude überzeugt durch seine markante Gestaltung mit großen, halbrunden Fenstern, die dem Hotel einen unverwechselbaren Charakter verleihen.Das Haus verfügt über 24 Gästezimmer, darunter zwölf Einzel- und zwölf Doppelzimmer, verteilt auf drei Etagen. Alle Zimmer sind mit Bad mit Dusche oder Badewanne ausgestattet. Im Erdgeschoss erwartet die Gäste eine einladende Rezeption mit angeschlossenem Büro, ein Restaurant mit stilvoller Bar sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit rund 35 Sitzplätzen. Eine komplett ausgestattete Küche ermöglicht reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb. Auf dieser Etage befinden sich zudem fünf Gästezimmer, während das erste Obergeschoss zehn und das zweite Obergeschoss neun weitere Zimmer beherbergen. Das Untergeschoss bietet eine Vielzahl funktionaler Flächen – darunter Gästetoiletten, eine Sauna mit Ruhebereich, einen Fitnessraum, Lager- und Kühlräume sowie verschiedene Technikräume. Alle Ebenen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Plus ist die großzügige Betreiberwohnung mit rund 173,23 m² Wohnfläche, die sowohl über das Hotel als auch über einen separaten Außenzugang zugänglich ist. Für Gäste und Betreiber stehen eine Tiefgarage mit acht Stellplätzen sowie weitere Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung.Dieses Hotel eignet sich ideal für Betreiber, Investoren oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige und exklusive Hotelimmobilie in einer der gefragtesten Regionen Deutschlands erwerben möchten.