Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, Speicher, Garage und Stellplatz

Gerne – ich habe den gesamten Passus zum bestehenden Mietverhältnis entfernt und die Bezugsfreiheit zum 01.01.2027 passend eingearbeitet:

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Maikammer befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Die attraktive Lage, die durchdachte Raumaufteilung und das außergewöhnliche Platzangebot machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Auf ca. 112,83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und großzügiges Raumkonzept. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Darüber hinaus stehen eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Ein Kellerraum und ein über eine Zugtreppe erreichbarer Speicher bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Bereich im Untergeschoss. Hier befinden sich vier Räume mit Tageslicht, die als ausgebaute Nutzfläche mit zwei Zimmern, Küche und Bad gestaltet wurden. Die Nutzfläche beträgt ca. 55,18 m² und eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits-, Fitness- oder Gästebereich. Da dieser Bereich baurechtlich als Nutzfläche genehmigt ist, wurde er bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist zum 01.01.2027 bezugsfrei und bietet damit insbesondere Eigennutzern die Möglichkeit, diese großzügige Immobilie zeitnah selbst zu beziehen.

Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, zusätzliche ausgebaute Nutzfläche und eine ruhige Wohnlage in einer der begehrtesten Gemeinden der Südlichen Weinstraße.