Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage u. Stellplatz in begehrter Lage von Maikammer

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Maikammer befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Die attraktive Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die helle Wohnatmosphäre machen diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Auf ca. 121,6 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume und ein komfortables Wohnkonzept. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Westbalkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die separate Küche mit angrenzender Abstellkammer bietet praktischen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche ergänzt.

Ein Kellerraum, eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.045,00 EUR zzgl. 60,00 EUR für die Garage sowie der Nebenkostenvorauszahlung. Damit bietet die Immobilie sofortige Mieteinnahmen und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Gleichzeitig besteht auch eine interessante Perspektive für Eigennutzer, da nach einem Eigentumsübergang eine Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten möglich ist.

Ob als sichere Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, die kleine Eigentümergemeinschaft und ihr nachhaltiges Wertpotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen der Südlichen Weinstraße.