Großzügig. Vielseitig. Besonders. – Wohnen mit Einliegerwohnung & Ausbaupotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen, einem ca. 927 m² großen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, einer separaten Einliegerwohnung sowie zusätzlich rund 70 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und vier Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Großzügige Fensterflächen und Schiebeelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen angenehme Übergänge zu den Außenbereichen. Zwei Terrassen und zwei Balkone sowie der direkte Zugang zum weitläufigen Garten unterstreichen den hohen Freizeit- und Wohnwert. Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, Küche und Essbereich gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne.

Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große, derzeit vermietete Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad sowie eigener Terrasse. Der separate Zugang ermöglicht eine weitgehend eigenständige Nutzung. Sämtliche Wohnebenen sind über das Treppenhaus separat erreichbar.

Ein besonderes Potenzial bietet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 70 m² Fläche. Die für einen späteren Ausbau erforderlichen Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden und schaffen attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung des vorhandenen Raumangebots.

Zur Ausstattung gehören unter anderem zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie große Schiebeelemente mit elektrischen Rollläden.

Das großzügige, grün eingewachsene Grundstück bietet viel Privatsphäre und rundet dieses vielseitige Immobilienangebot in gefragter Wohnlage von Billigheim-Ingenheim ab.