Kapitalanlage in begehrter Wohnlage in Gleisweiler

Inmitten der reizvollen Weinbaugemeinde Gleisweiler präsentiert sich diese gepflegte Souterrainwohnung als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, harmonischen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, das im Jahr 1996 errichtet wurde. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft sowie die gefragte Wohnlage bilden eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 42,17 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Von der Diele aus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit Dusche. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und geht harmonisch in das angrenzende Schlafzimmer über. Der äußerst gepflegte Zustand der Wohnung unterstreicht den wertigen Gesamteindruck und spricht für eine kontinuierliche Instandhaltung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende PKW-Außenstellplatz den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt und die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2020 zuverlässig an einen alleinstehenden Mieter vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird vom Erwerber übernommen, sodass unmittelbar nach dem Eigentumsübergang laufende Mieteinnahmen erzielt werden können. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Anleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit stabilem Nutzungskonzept und ohne anfänglichen Vermietungsaufwand suchen.

Die Kombination aus gepflegtem Gebäude, kleiner Wohneinheit, gesuchter Lage und bestehendem Mietverhältnis macht dieses Angebot zu einer werthaltigen Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die auf Qualität, Beständigkeit und eine attraktive Wohnlage setzen.