Sanierungsobjekt mit riesigem Potenzial in Neustadt

Zum Verkauf steht ein um ca. 1900 erbautes Wohnhaus in der Sauterstraße 126 in Neustadt an der Weinstraße. Die Immobilie ist vollständig renovierungsbedürftig und bietet vielseitiges Potenzial für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. Die Aufteilung ermöglicht eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Mehrparteienhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit separatem Eingang. Diese Einheit umfasst zwei Zimmer, eine Küche sowie ein WC und bietet rund 37 m² Wohnfläche. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal zur Vermietung oder als abgeschlossener Wohnbereich.

Das erste Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche, eine Dusche sowie ein separates WC. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Auch hier besteht umfassender Modernisierungsbedarf, gleichzeitig aber großes Ausbau- und Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zum Haus gehört ein rückseitig gelegener Innenhof, der als geschützter Außenbereich genutzt werden kann. Zusätzlich gehört ein Hanggrundstück zur Immobilie.

Folgende Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich: Der Einbau eines Heizsystems ist notwendig. Die Elektroinstallation muss vollständig erneuert werden. Das Dach ist inklusive Dämmung zu sanieren. Die Fenster sind auszutauschen. Der komplette Innenausbau bedarf einer grundlegenden Erneuerung.

Diese Immobilie bietet eine solide Grundstruktur und viel Raum für individuelle Gestaltung. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein älteres Gebäude nach eigenen Vorstellungen sanieren und entwickeln möchten.