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Ausstattung
Details
Am ruhigen Ortsrand, eingebettet in eine malerische Hanglage direkt am Waldrand, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 150 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 2.994 Quadratmetern. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Weitblick und Natur pur – ein Ort, an dem man tief durchatmen und den Alltag hinter sich lassen kann.
Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem hellen Flur und einer großzügigen Küche, aus der sich ein traumhafter Blick über die Rheinebene eröffnet. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Abenden ein. Ein Tageslichtbad, sowie ein Abstellraum und Gäste-WC ergänzen diese Etage. Draußen lockt ein geschützter Freisitz, ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, ein Büro und ein weiterer Abstellraum. Ein Duschbad, sowie ein großer Balkon vervollständigen diese Ebene.
Zum Haus gehört außerdem ein teilunterkellerter Bereich sowie zwei Garagen. Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude mit einem liebevoll gestalteten Apartment, bestehend aus einem Zimmer mit offener Küche und Bad – perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als Rückzugsort zum Arbeiten und Kreativsein.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung bietet.
Das Anwesen liegt in erhöhter Lage und ist über einen idyllischen Waldweg erreichbar. Es bietet absolute Privatsphäre und eine Atmosphäre der Geborgenheit – ideal für Individualisten, Ruhesuchende und alle, die das Leben fernab der Hektik der Stadt in vollen Zügen genießen möchten.
Das Haus wird über eine zuverlässige Ölzentralheizung aus 1998 beheizt und verfügt im Erdgeschoss über doppelverglaste Holzfenster. Im Dachgeschoss sind noch einfachverglaste Holzfenster vorhanden. Das Dach wurde vor rund 25 Jahren vollständig erneuert und mit hochwertigen Tonziegeln neu eingedeckt.
Die Ausstattung bietet eine solide Basis und lässt Raum für individuelle Modernisierungen – ideal, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in Wachenheim an der Weinstraße – in malerischer Hanglage direkt am Waldrand. Die erhöhte Position bietet einen herrlichen Panoramablick über die Rheinebene und zugleich die Ruhe und Geborgenheit der Natur. Hier verschmelzen Wald, Weinberge und Weitblick zu einer harmonischen Einheit, die man sonst nur selten findet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, idyllischen Spazierwegen und der typischen Pfälzer Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz entfaltet. Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und den Pfälzerwald führen – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Menschen, die Bewegung und Erholung suchen.
Trotz der ruhigen Lage ist die charmante Altstadt von Wachenheim mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Weinstuben und kleinen Geschäften in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nachbarorte Bad Dürkheim und Deidesheim bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und kulinarische Erlebnisse.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße und Autobahn erreichen Sie die Städte Ludwigshafen, Mannheim oder Neustadt bequem in kurzer Fahrzeit.
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – inmitten von Weinbergen, Wald und Natur, mit einer Lebensqualität, die man spürt, sobald man ankommt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
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