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Sie wollen sich den Traum vom Wohnen auf einer Ebene erfüllen?
Gerade im Hinblick auf die heute allgegenwärtigen Themen Barrierefreiheit und altersgerechtes Wohnen eignet sich dieser in 1990 erbaute Bungalow sehr gut, da er per Definition auf einer Ebene errichtet wurde und damit ohne Treppen auskommt.
Unser Angebot richtet sich speziell an Singles, oder Paare, die den Komfort des Wohnens auf einer Ebene bevorzugen.
Mit seinen 101 qm Wohnfläche, verteilt auf Flur, GWC, Wohn- u. Esszimmer Küche, Tageslichtbad mit Dusche, sowie 2 Schlafzimmern bietet der der Bungalow ausreichend Platz für die kleine Familie.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage zur Verfügung.
Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Wohnentdeckung erwarten?
Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt:
Tel. 06327-976910, Michael Mehlem, ich bin für Sie da!
- Fernwärme
- Fertighaus Firma Schwörer Typ 118/6
- 3 fach verglaste Fenster
- Garage
Der Ort liegt im südpfälzischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene, im Dreieck zwischen Germersheim, Wörth am Rhein und Landau in der Pfalz. Im Süden streift der kurz zuvor aufgestaute Rottenbach das Ortsgebiet. Im Südwesten wird Rülzheim von einem ausgedehnten Wald begrenzt. Im Norden der Gemarkung befindet sich eine große landwirtschaftlich genutzte Ebene, die sich in nordwestlicher Richtung bis nach Landau erstreckt. Durch Rülzheim fließt der aus dem Pfälzer Wald kommende Klingbach, der über den Michelsbach in den nahe gelegenen Rhein mündet.
Seit Dezember 2010 fährt die Stadtbahn Karlsruhe mit den Stadtbahnlinien S51 und S52 über Rülzheim. Der Ort selbst besitzt mit Rülzheim Bahnhof und Rülzheim Freizeitzentrum zwei Haltepunkte an der Bahnstrecke Schifferstadt–Wörth. Ersterer ersetzt seit Ende Dezember 2010 den ca. 250 Meter südwestlich gelegenen ehemaligen Bahnhof. Beide Haltepunkte liegen sowohl im Verbundgebiet des Karlsruher
liegen sowohl im Verbundgebiet des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) als auch in dem des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN).
In Rülzheim befinden sich neben drei Kindergärten eine Grundschule und die Integrierte Gesamtschule Rülzheim, die eine gymnasiale Oberstufe eingeführt hat.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
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Infos unter 06327 - 97 69 10 Herr Mehlem
Ansprechpartner
Telefax: 06327 / 976911
immobilien-mehlem@online.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |