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Ausstattung
Details
Wir freuen uns Ihnen heute dieses wuchtige, modernisierte 2 Familienhaus in Pleisweiler-Oberhofen anbieten zu dürfen.
Im Erdgeschoss, welches seit 2014 solide vermietet ist, erwarten Sie 110qm Wohnfläche verteilt auf 3 geräumige Zimmer, einem Tageslichtbad, einer schönen hellen Küche, sowie einer Terrasse mit Garten. Den Mietern sind derzeit 2 PKW-Außenstellplätze vor dem Haus zugeordnet.
Eine Etage höher erwartet Sie die vom Verkäufer selbst genutzte und zum Jahresende freiwerdende, renovierte Maisonette-Wohnung mit ca. 130qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, GWC, Bad und großzügiger Dachterrasse.
Für Ihren Fuhrpark steht eine große Doppelgarage und mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist technisch up to date. So wurde zum Beispiel 2019 die Fassade gedämmt, 2004 ein neuer Öl- Brenner eingebaut und im Laufe der Jahre immer wieder verschiedene Dinge überholt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, das wir aus Diskretionsgründen keine Bilder der Erdgeschosswohnung publiziert haben.
Ob Sie das Haus nun für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen, oder als Kapitalanlage für einen künftigen Mieter suchen: Gern vereinbart Michael Mehlem mit Ihnen Ihren Besichtigungstermin, Rufnummer: 06327- 976910
Nachbargemeinden sind – in Uhrzeigersinn – Gleiszellen-Gleishorbach, Heuchelheim-Klingen, Niederhorbach, Kapellen-Drusweiler und Bad Bergzabern. Durch das Siedlungsgebiet verläuft die Landesstraße 508. Im Osten der Gemeindegemarkung verläuft in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraße 48 und im Südosten für ein kurzes Stück die Bundesstraße 38. Pleisweiler-Oberhofen ist über die Buslinie 540 an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Bergzabern.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Übrigens:
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Unser Service ist für Sie als Verkäufer komplett kostenfrei !
Infos unter 06327 - 97 69 10 Herr Mehlem
Ansprechpartner
Telefax: 06327 / 976911
immobilien-mehlem@online.de