Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das attraktive Einfamilienhaus von dem wir hier sprechen, befindet sich auf einem ca. 247m2 großen Grundstück in ruhiger, waldnaher Lage von Neustadt. Es gefällt uns selbst außerordentlich, und wir freuen uns schon, es Ihnen zeigen zu dürfen.
Im Jahr 2004 in solider, massiver Bauweise errichtet, bietet es eine Gesamtfläche von 101m2, verteilt auf 2 Ebenen.
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Abstellkammer, mehreren Zugängen zur Terrasse, sowie einem separaten Gäste- WC.
Eine Treppe führt Sie nach oben ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einer Abstellkammer, sowie einem Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche und Badewanne.
Das Haus zeigt sich sonnig und hell, die Böden sind mit Parkett ausgelegt, alles wirkt freundlich. Und so ist das ganze Haus, und auch das erfreut unser Herz als Makler und Liebhaber schöner Immobilien, wirklich gepflegten Zustand.
Die Terrasse bietet ausreichend Sonne, der uneinsehbare Garten ist nicht allzu groß, dafür sehr pflegeleicht.
Ein eigener Autoabstellplatz vervollständigt das Angebot.
Ein Haus, in dem wir Sie als Interessenten wirklich gern begrüßen, um Ihnen ein neues Zuhause zu zeigen.
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwertheizung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Dach gedämmt
- Buche-Echtholzparkett
- Terrakottafliesen
- Kamin für Ofenanschluss
- Terrasse mit überdachtem Freisitz
- Gartengeräteschuppen
- Autoabstellplatz (Platz für 2 Fahrzeuge)
Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Neustadt ist ein wichtiges Bildungszentrum der Region und bietet viele Möglichkeiten der Aus- und Fortbildung. Es bietet seinen rund 56.000 Einwohnern von der Kindertagesstätte über die Grundschule bis hin zu sämtlichen weiterführenden Schulen ein umfangreiches Bildungssystem. Es bietet mit einer Klinik sowie mehr als 160 niedergelassenen Haus- und Fachärzten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Zahlreiche Sportstätten bieten Ihnen die Möglichkeit sich in Ihrer Freizeit
Sportstätten bieten Ihnen die Möglichkeit sich in Ihrer Freizeit aktiv zu beschäftigen. Wanderer und Spaziergänger können auf den Wanderwegen, vorbei an zahlreichen bewirtschafteten Hütten den Pfälzerwald erkunden. Die Innenstadt lädt zudem zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich zahlreiche Bekleidungs- und Schuhgeschäfte. Dank der A 65 besitzt Neustadt eine sehr gute Verkehrsanbindung. In etwa 20 Minuten erreicht man beispielsweise Ludwigshafen oder Mannheim. Aber auch Karlsruhe oder Kaiserslautern sind über die Autobahn schnell und gut zu erreichen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Ansprechpartner
Telefax: 06327 / 976911
immobilien-mehlem@online.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
106,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
106,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 106,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2004 |
| Heizung | Zentralheizung |