Historisches Juwel in Neustadt !

Wir freuen uns Ihnen heute die älteste Weinstube Neustadts mit Wirtewohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Seit über 200 Jahren betrieben, ist das Anwesen ein wahrer Schatz der Stadtgeschichte. Die Grundmauern des denkmalgeschützten Anwesens sollen mindestens aus dem 16. Jahrhundert stammen. Hier wurden unter anderem die Studenten Helmut Kohl und Showmaster Peter Frankenfeld, Tony Marschall, sowie zahlreiche weitere Prominente bewirtet. Die Gaststube erreicht man über einen malerischen Hof, dessen vorderer Teil mit einem schwebend angelegten Holzbau überbaut ist. Auf der linken Hofseite erstreckt sich ein Anbau, in dem die Herrentoilette untergebracht ist. Im linken Teil des rückwärtigen Gebäudeteils, in der ehemaligen Remise, befindet sich die Damentoilette. Die urige Gaststätte punktet mit einer Gesamtnutzfläche von rund 132qm, verteilt auf Gastraum, Ausschank und Küche, sowie einen Kellerraum. Über eine Treppe gelangt man zunächst zum Nebenzimmer der Gastwirtschaft, dem sogenannten Bauernzimmer, welches mit seinem gemütlichen Kachelofen die ideale Kulisse für gelungene Feiern im Familien-, Freundes- oder Kollegenkreis für ca. 26 Personen bietet. Die weiteren Räume des 1.Obergeschosses gehören zur privaten Wohnung des Hauses. Hier erwarten Sie 97qm verteilt auf vier Zimmer, Küche und Bad. Das 2. und 3.Obergeschoss mit den ehemaligen Beherbergungsräumen bieten auf 129qm, vier weitere renovierungsbedürftige Zimmer, sowie eine Dachterrasse. Bei einer Sanierung des Objektes können evtl. bei der Stadt Zuschüsse (bei durchgreifender Sanierung oder Teilsanierung) beantragt, sowie steuerliche Sonderabschreibungen genutzt werden. Die Lage ist hervorragend, da Sie direkt im historischen Stadtkern von Neustadt liegt und somit eine hohe Frequenz an Touristen und Einheimischen garantiert. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Fragen und Informationen gerne zur Verfügung.