Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die geräumige Doppelhaushälfte wurde 1978 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem eleganten, baujahrtypischen Charme. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss.
Mit insgesamt 140qm Wohnfläche, 5 Zimmern, Küche und Bad, verteilt auf 2 Etagen und Vollunterkellerung, sowie dem ausbaufähigen Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Erdgeschoss punktet mit einer großzügigen Wohndiele mit angrenzender Küche, sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem fast uneinsehbaren Garten. Abgerundet wird diese Etage durch ein Gäste-WC. Überall liegt ansprechendes Parkett; nur Flur, Küche und das WC sind natürlich gefliest.
Eine Treppe führt Sie nach oben ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Süd-Balkon, ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, sowie ein separates WC.
Eine Etage höher im Dachgeschoss stehen stehen Ihnen 2 weitere ausbaufähige Zimmer zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist das geräumige Untergeschoss. Hier befindet sich ein voll ausgebautes Zimmer mit Tageslicht, welches sich als Büro oder Gästezimmer anbietet. Drei weitere Räume, die genügend Stauraum bieten, runden das Kellergeschoss ab.
Eine große Garage mit elektrischem Rolltor und Zugang zum Garten bietet ausreichend zusätzliche Nutzfläche.
Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Wohnentdeckung erwarten?
Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen?
Anruf genügt: Tel. 06327-976910,
Michael Mehlem, ich bin für Sie da!
- modernisierte Gas-Brennwertanlage mit Warmwasseraufbereitung
- hochwertige Terrassenüberdachung
- große Garage mit elektrischem Rolltor
- ausbaufähiges, teilgedämmtes Dachgeschoss
- ausgebauter Wohnraum im Kellergeschoss
- fast uneinsehbarer Garten
Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Neustadt ist ein wichtiges Bildungszentrum der Region und bietet viele Möglichkeiten der Aus- und Fortbildung. Es bietet seinen rund 56.000 Einwohnern von der Kindertagesstätte über die Grundschule bis hin zu sämtlichen weiterführenden Schulen ein umfangreiches Bildungssystem. Es bietet mit einer Klinik sowie mehr als 160 niedergelassenen Haus- und
Klinik sowie mehr als 160 niedergelassenen Haus- und Fachärzten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Zahlreiche Sport- stätten bieten Ihnen die Möglichkeit sich in Ihrer Freizeit aktiv zu beschäfti- gen. Wanderer und Spaziergänger können auf den Wanderwegen, vorbei an zahlreichen bewirtschafteten Hütten den Pfälzerwald erkunden. Die In- nenstadt lädt zudem zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich zahlreiche Bekleidungs- und Schuhgeschäfte. Dank der A 65 besitzt Neu- stadt eine sehr gute Verkehrsanbindung. In etwa 20 Minuten erreicht man beispielsweise Ludwigshafen oder Mannheim. Aber auch Karlsruhe oder Kaiserslautern sind über die Autobahn schnell und gut zu erreichen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Ansprechpartner
Telefax: 06327 / 976911
immobilien-mehlem@online.de