Villenähnliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial

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599.000,- €

VERKAUFT

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Objektart

Haus

Adresse

76829 Landau, Annweiler Str. 40

Objektdaten

Objekt-Nr. 1129

Wohnfläche (ca.) 240 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 599.000,- €

Informationen

Baujahr

1961

Nutzfläche (ca.)

495 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.065 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Details

Badezimmer

Provision für Käufer

4,64% incl. MwSt.

Das ursprüngliche um 1961 massiv erbaute und in den 70 er Jahren erweiterte, sonnige Wohnhaus bietet mit knapp 240 qm Wohnfläche, ausreichend Platz für eine Familie, welche ihre eigenen Ideen umsetzen will.

Nachdem der derzeitige Eigentümer das Haus fast 60 Jahre Jahre bewohnt hat, steht nun eine Komplettrenovierung an.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen und repräsentativen Eingangsbereich, sowie einem riesigen Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangt man zum Anbau mit Schwimmhalle und eigenem Duschbad. Des weiteren steht Ihnen auf dieser Ebene ein großes Büro, ein Gästezimmer, eine kompakte Küche, sowie ein Gäste-WC und eine Ankleide zur Verfügung.

Das Obergeschoss punktet mit 3 großzügigen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Balkon, einem zu seiner Zeit luxuriösemTageslichtbad und einem sep. WC.

Das gesamte Anwesen ist natürlich unterkellert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen weitläufigen, fast uneinsehbaren, südlich ausgerichteten Garten.

Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Wohnentdeckung erwarten?

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Anruf genügt:

Tel. 06327-976910
Michael Mehlem, ich bin für Sie da!

- Öl-Zentralheizung aus 1995
- Kunststoff-Iso-Fenster

Landau liegt verkehrsgünstig im Überschneidungssektor der Metropolregion Rhein-Neckar und der Technologieregion Karlsruhe. Die wichtigsten Fernstraßen sind die A 65 (mit den drei Anschlussstellen Landau-Nord, -Zentrum und -Süd), die B 10 und die B 38. Die touristische Deutsche Weinstraße am Fuße des Pfälzerwaldes liegt in unmittelbarer Nähe.
Landau verfügt aufgrund des großen Einzugsgebietes über drei staatliche Gymnasien (Max-Slevogt-, Eduard- Spranger- und Otto-Hahn-Gymnasium) und eine private katholische Mädchenschule mit Gymnasial- und Realschulzweig (Maria-Ward-Schule). Hinzu kommt eine
Realschulzweig (Maria-Ward-Schule). Hinzu kommt eine Duale Oberschule im Schulzentrum Ost, Hauptschule (West – Schule im Fort), eine Duale Oberschule, die Herman-Gmeiner-Hauptschule, die im Jahr 2000 geschlossen wurde, eine Realschule (Konrad-Adenauer- Realschule), eine staatliche berufsbildende Schule, ein naturwissenschaftliches Technikum (Künkele-Institut) und elf Grundschulen sowie eine private Montessori- Schule in Form einer Grund- und integrierten Gesamtschule. Abgerundet wird das Schulangebot durch fünf Sonderschulen in verschiedenen Ausrichtungen.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner

Herr Michael Mehlem

Telefon: 06327 / 976910
Telefax: 06327 / 976911
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