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Seltene Gelegenheit ! Modernisierter Bungalow mit parkähnlichem Grundstück

Ansicht Bungalow Landau
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659.000,- €
VERKAUFT
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Objektart

Bungalow

Adresse

76829 Landau, Annweiler Str. 59a

Objektdaten

Objekt-Nr. 1128
Wohnfläche (ca.) 156 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 659.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
3.132 m²

Ausstattung

Unterkellert

Details

Badezimmer
1
Heizung
Zentralheizung

Es ist nicht oft, dass ein Objekt dieser Art in den freien Verkauf kommt.Wenn Makler schreiben: „Dieses Haus ist etwas ganz Besonderes“, dann wissen sie meist nicht genau, was sie sagen sollen. Aber als wir das riesige Grundstück, an diesem Nachmittag passieren, fehlen uns erst einmal die Worte. Hellblau wie der wolkenlose Himmel strahlt dieser Bungalow mit der Sonne über Landau um die Wette.Die 6 Zimmer auf rund 156 qm zeigen sich sonnig und hell, die Böden sind überwiegend mit Fliesen ausgelegt, alles wirkt frisch und freundlich.
Elegant. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter dieses Haus beschreiben würde. Das großartige Wohn- u. Esszimmer mit offener Küche verfügt über zwei direkte Zugänge zur Terrasse und zum Garten und zusätzlich haben Sie hier auch einen Kamin für ein knisterndes Holzfeuer im Herbst und Winter.Für Hobbyköche, oder solche die es werden wollen, steht die offene, moderne Küche, ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche und hochwertigen E-Geräten, sowie einem Gas-Kochfeld zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich mit neuwertigen Gäste-WC und Zugang zur Küche und zum Büro, trennt den Schlaftrakt mit 4 Zimmer diskret ab. Ein weiteres Highlight ist sicherlich das neu gestaltete Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche, sowie direktem Zugang nach außen, wo bereits Anschlüsse für eine Außendusche vorgesehen sind. Hier könnte ein Wellnessbereich entstehen. Als Nutzfläche steht ein großzügiger Speicher zur Verfügung. Für Ihren Fuhrpark ist eine Garage reserviert.Das Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist sicherlich das riesige Grundstück. Gartenfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.

- neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj.2017) - Dach nachträglich gedämmt
- Dacheindeckung erneuert
- Fassade nachgedämmt
- Elektroinstallation teilweise modifiziert
- neues Tageslichtbad mit Armaturen von Grohe und altersgerechter, bodentiefer Dusche
- alle Wände im Innenraum 2017 komplett überarbeitet - neue Eingangstür
- 2 neue Terrassentüren
- teilweise Heizkörper und Thermostate ausgetauscht
- Kamin im Wohnzimmer und zusätzlicher Kaminofen im Essbereich
- Garage
- Anschlüsse für Außendusche
- Optional: hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Gasherd

Landau liegt verkehrsgünstig im Überschneidungssektor der Metropolregion Rhein-Neckar und der Technologieregion Karlsruhe. Die wichtigsten Fernstraßen sind die A 65 (mit den drei Anschlussstellen Landau-Nord, -Zentrum und -Süd), die B 10 und die B 38. Die touristische Deutsche Weinstraße am Fuße des Pfälzerwaldes liegt in unmittelbarer Nähe.
Landau verfügt aufgrund des großen Einzugsgebietes über drei staatliche Gymnasien (Max-Slevogt-, Eduard- Spranger- und Otto-Hahn-Gymnasium) und eine private katholische Mädchenschule mit Gymnasial- und Realschulzweig (Maria-Ward-Schule). Hinzu kommt eine Duale Oberschule im Schulzentrum Ost, Hauptschule (West – Schule im Fort), eine Duale Oberschule, die Herman-Gmeiner-Hauptschule, die im Jahr 2000 geschlossen wurde, eine Realschule (Konrad-Adenauer- Realschule), eine staatliche berufsbildende Schule, ein naturwissenschaftliches Technikum (Künkele-Institut) und elf Grundschulen sowie eine private Montessori- Schule in Form einer Grund- und integrierten Gesamtschule. Abgerundet wird das Schulangebot durch fünf Sonderschulen in verschiedenen Ausrichtungen.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.immobilien- mehlem.de
Übrigens:
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Infos unter 06327 - 97 69 10 Herr Mehlem

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Michael Mehlem

Herr Michael Mehlem
Telefon: 06327 / 976910
Telefax: 06327 / 976911
immobilien-mehlem@online.de

Objektanfrage

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