Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Lieben Sie den einmaligen Flair der Jahrhunderwende?
Edle Holzdielen und hohe Decken? Erfüllen Sie sich diesen Traum !
Die außergewöhnlich großzügige Beletage präsentiert sich in einem Top-Zustand.
Im 1. Obergeschoss eines 3 Familienhauses erwarten Sie 3 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer mit 3 Meter hohen Decken, edlen Holzdielen, sowie zeit- u. stilgerecht sanierte Nasszellen und eine großzügige Küche mit angrenzender Loggia. Eine Speisekammer und ein Gäste-WC runden die Etage ab.
Technisch ist die Wohnung up to date.
Beheizt wird über eine eigene Gasetagenheizung, die Elektroinstallationen sind ausgetauscht und die Wasserleitungen erneuert.
Auch das Haus präsentiert sich in einem tadellosen Pflegezustand.
Das Dach wurde vor 8 Jahren komplett neu eingedeckt und die Fassade überarbeitet.
Als Nutzfläche steht Ihnen ein riesiger Kellerraum zur Verfügung.
Ein gemeinschaftlich genutzter Garten lädt an sonnigen Tagen zum Grillen ein.
Wo ist der Haken ? Die derzeitigen Eigentümer haben sich dazu entschieden neu zu bauen. Nun ist Geduld gefragt, da ein Einzug erst 2021 erfolgen kann.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um Eigentümer dieser einmaligen Wohnung in stadtnaher Top-Lage zu werden !
Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Wohnentdeckung erwarten?
Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt:
Tel. 06327-976910
Michael Mehlem, ich bin für Sie da!
Landau liegt verkehrsgünstig im Überschneidungssektor der Metropolregion Rhein-Neckar und der Technologieregion Karlsruhe. Die wichtigsten Fernstraßen sind die A 65 (mit den drei Anschlussstellen Landau-Nord, -Zentrum und -Süd), die B 10 und die B 38. Die touristische Deutsche
Weinstraße am Fuße des Pfälzerwaldes liegt in unmittelbarer Nähe.
Landau verfügt aufgrund des großen Einzugsgebietes über drei staatliche Gymnasien (Max-Slevogt-, Eduard- Spranger- und Otto-Hahn-Gymnasium) und eine private katholische Mädchenschule mit Gymnasial- und Realschulzweig (Maria-Ward-Schule). Hinzu kommt eine Duale Oberschule im Schulzentrum Ost, Hauptschule (West – Schule im Fort), eine Duale Oberschule, die Herman-Gmeiner-Hauptschule, die im Jahr 2000 geschlossen wurde, eine Realschule (Konrad-Adenauer- Realschule), eine staatliche berufsbildende Schule, ein naturwissenschaftliches Technikum (Künkele-Institut) und elf Grundschulen sowie eine private Montessori- Schule in Form einer Grund- und integrierten Gesamtschule. Abgerundet wird das Schulangebot durch fünf Sonderschulen in verschiedenen Ausrichtungen.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Ansprechpartner
Telefax: 06327 / 976911
immobilien-mehlem@online.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
147,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
147,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 147,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1914 |
| Heizung | Etagenheizung |