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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Exzellentes Wohnen mit separater Einliegerwohnung

Wohnzimmer 2 GH Haus Landau
Wohnzimmer 2 GH
539.000,- €
VERKAUFT
Wohnzimmer 3 GH Haus Landau
Wohnzimmer 3 GH
Wohnzimmer GH Haus Landau
Wohnzimmer GH
Schlafzimmer OG GH Haus Landau
Schlafzimmer OG GH
WC OG GH Haus Landau
WC OG GH
Bad EG GH Haus Landau
Bad EG GH
Schlafzimmer EG GH Haus Landau
Schlafzimmer EG GH
Ansicht2 GH Haus Landau
Ansicht2 GH
Ansicht1 GH Haus Landau
Ansicht1 GH
Terrasse GH Haus Landau
Terrasse GH
Terrasse1 GH Haus Landau
Terrasse1 GH
Ansicht 2 KH Haus Landau
Ansicht 2 KH
Treppenhaus KH Haus Landau
Treppenhaus KH
Wohnzimmer 1 KH Haus Landau
Wohnzimmer 1 KH
Esszimmer EG KH Haus Landau
Esszimmer EG KH
Küche KH Haus Landau
Küche KH
Bad 2 EG KH Haus Landau
Bad 2 EG KH
Bad 2 KH Haus Landau
Bad 2 KH
Schlafzimmer 1 KH Haus Landau
Schlafzimmer 1 KH
Zimmer DG KH Haus Landau
Zimmer DG KH
Garage GH Haus Landau
Garage GH

Objektart

Haus

Adresse

76829 Landau

Objektdaten

Objekt-Nr. 1250
Wohnfläche (ca.) 199 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 539.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
298 m²

Ausstattung

Unterkellert

Details

Badezimmer
2
Heizung
Zentralheizung
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wirhaben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Als wir dieses tolle Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen zum ersten Mal betreten, erleben wir eine Überraschung. Von außen wirkt es eher unspektakulär, von innen jedoch wie ein Juwel, in einem exzellenten Zustand, der Ihnen ermöglicht hier ohne Renovierungsarbeiten mit 2 Generationen einzuziehen! Das Anwesen besteht aus zwei Abschnitten. Das ursprünglich 1907 erbaute und 2011 komplett kernsanierte Haus, wurde 2015 durch einen Scheunenausbau erweitert. Es erwarten Sie 2 abgeschlossene Wohnungen, welche durch einen variablen Grundriss überzeugen. Die Hauptwohnung punktet mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Terrassenausgang und Zugang zum offenen Schlafzimmer mit eigenem WC, einer Wohnküche, einem Büro- oder Gästezimmer, sowie einem modernen Tageslichtbad. Zusätzlich steht Ihnen eine separate zweite Wohnung mit ca. 95qm Wohnfläche zur Verfügung. Hier erwartet Sie ein Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Esszimmer mit einer angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt des familiären Lebens und ist perfekt für gesellige Abende. Das Tageslicht-Badezimmer wurde komplett modernisiert und verfügt über eine Badewanne, sowie eine begehbare Dusche. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Komfort bietet. Ein zusätzliches Kinderzimmer bietet Platz für die jüngsten Familienmitglieder oder kann als Büro genutzt werden – Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Des weiteren bietet ein Speicher mit ca. 100qm Bodenfläche und separaten Eingang zusätzliche Ausbaureserve. Eine pflegeleichte, nach Westen ausgerichtete, großzügige Terrasse, sowie ein weiterer Freisitz laden zum Entspannen ein. Für Ihren Fuhrpark steht eine große, im Haus integrierte Garage bereit. Wir empfehlen Ihnen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild zu machen und Licht und Luftigkeit der Räume zu genießen.

# Gas-Brennwertanlage 2014
# neue Elektroinstallationen 2011-2015
# neue Wasserleitungen 2011-2015
# Fenster 2011-2015 erneuert
# Dachspitz gedämmt
# Dach 2012 neu eingedeckt
# neues Bad
# Böden erneuert
# Wände überarbeitet
# evtl. Einbauküche nach Absprache

Mörlheim ist ein Stadtteil von Landau in der Pfalz.
Landau liegt verkehrsgünstig im Überschneidungssektor der Metropolregion Rhein-Neckar und der Technologieregion Karlsruhe. Die wichtigsten Fernstraßen sind die A 65 (mit den drei Anschlussstellen Landau-Nord, -Zentrum und -Süd), die B 10 und die B 38. Die touristische Deutsche Weinstraße am Fuße des Pfälzerwaldes liegt in unmittelbarer Nähe.
Landau verfügt aufgrund des großen Einzugsgebietes über drei staatliche Gymnasien (Max-Slevogt-, Eduard- Spranger- und Otto-Hahn- Gymnasium) und eine private katholische Mädchenschule mit Gymnasial- und Realschulzweig (Maria-Ward- Schule). Hinzu
Gymnasial- und Realschulzweig (Maria-Ward- Schule). Hinzu kommt eine
Realschulzweig (Maria-Ward-Schule). Hinzu kommt eine Duale Oberschule im Schulzentrum Ost, Hauptschule (West – Schule im Fort), eine Duale Oberschule, die Herman- Gmeiner-Hauptschule, die im Jahr 2000 geschlossen wurde, eine Realschule (Konrad- Adenauer- Realschule), eine staatliche berufsbildende Schule, ein naturwissenschaftliches Technikum (Künkele-Institut) und elf Grundschulen sowie eine private Montessori- Schule in Form einer Grund- und integrierten Gesamtschule. Abgerundet wird das Schulangebot durch fünf Sonderschulen in verschiedenen Ausrichtungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Michael Mehlem

Herr Michael Mehlem
Telefon: 06327 / 976910
Telefax: 06327 / 976911
immobilien-mehlem@online.de

Objektanfrage

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