Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hochwertig ausgestattetes und sehr gepflegtes Reihenhaus aus dem Jahr 1997. Das Haus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück und verfügt über 123 m2 Wohnfläche, welche durch einen Dachgeschossausbau auf 171 m2 erweitert werden könnte.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, einen großen Wohn- und Essbereich sowie einer direkt angeschlossenen Küche. Über den Wohnbereich erreichen Sie die überdachte Terrasse und den sonnigen Garten mit eigenem Gartenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere, sehr gut dimensioniertes Schlafräume. Des Weiteren liegt hier das helle Tageslichtbad, welches mit einer Wanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist.
Die Immobilie ist zudem voll unterkellert. Hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum sowie weitere Räume, die ausreichend Nutzfläche bieten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Das Haus ist wirklich top gepflegt und in einem exzellenten Zustand. Ein Haus, in dem ich Sie als Interessenten wirklich gern begrüße, um Ihnen ein neues Zuhause zu zeigen.
- Gas-Zentralheizung mit neuem Brenner - Kunststoff-Iso-Fenster
- Markise
- hochwertige Terrassenüberdachung
- Dach gedämmt
- ausbaufähiges Dachgeschoss (Leitungen sind bereits nach oben geführt)
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Garage
- Grundstück:
215qm zzgl. 36,5qm Anteil Garagengrundstück
Dort, wo sich Wald und Weinberge treffen, wo die schroffen Felsen des Wasgau mit der Deutschen Weinstraße eine harmonische Einheit bilden - dort liegt Bad Bergzabern, ein Garten Eden in der Süd-Pfalz. Zwischen Pfälzerwald und Reben, umgeben von schmucken Wein- und Walddörfern, liegt das malerische Kurstädtchen.
Verkehr:
Der Bahnhof Bad Bergzabern ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein- Neckar integriert. Die Bahnstrecke Winden–Bad Bergzabern über Barbelroth und Kapellen-Drusweiler verbindet die Stadt mit dem Schienennetz. Zudem besteht eine Busverbindung von Landau über Klingenmünster und Bad Bergzabern nach Wissembourg im Elsass.
In Bad Bergzabern beginnt die Bundesstraße 48, die nach
In Bad Bergzabern beginnt die Bundesstraße 48, die nach Bingen führt. Die B 427 verläuft von Kandel durch Bad Bergzabern nach Dahn. Die B 38 (Roßdorf (bei Darmstadt)–Wissembourg) führt heute nicht mehr durch die Stadt, sondern als Ortsumgehung östlich daran vorbei. Anschluss an das Autobahnnetz hat Bad Bergzabern über die B 38 bei Impflingen zur A 65
Kindergärten in Bad Bergzabern:
-Kindertagesstätte „Regenbogen“ -Kath. Kindertagesstätte "St. Martin"
Schulen in Bad Bergzabern:
- GYMNASIUM mit Gemeinsamer Orientierungsstufe - Gemeinsame Orientierungsstufe RS plus/GY
- REALSCHULE plus und Fachoberschule
- Böhämmer-Grundschule Bad Bergzabern
- Altenbergschule - (Förderschule)
- Berufsbildende Schule Südliche Weinstraße
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Ansprechpartner
Telefax: 06327 / 976911
immobilien-mehlem@online.de