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Informationen
Ausstattung
Details
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses großzügige Reihenhaus in ruhiger und gesuchter Wohnlage anbieten zu dürfen.
Freundlich, gemütlich – Stichworte, die diese Immobilie zu bieten hat. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m2, sowie der familienfreundlichen Aufteilung mit 6 Zimmer, 2 Bäder, einer kompakten Küche, sowie einem separaten Gäste-WC, lässt das Haus keine Wünsche offen und bietet für jeden ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Über den Eingangsbereich betreten Sie eine abgeschlossene Diele mit Gäste-WC und Zugang zum großzügigen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und direkten Ausgang zur sonnigen Terrasse und dem schön angelegten Garten mit eigenem Gartenhaus.
Eine Etage höher befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Balkone, welche von jedem Zimmer begehbar sind. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das zusätzlich ausgebaute Dachstudio punktet mit zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad.
Das Haus ist komplett unterkellert. Zwei große Kellerräume, eine Waschküche, sowie ein Heiz- u. Technikraum bieten ausreichend Nutzfläche.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz und eine Garage zur Verfügung.
Nun suchen wir ein nettes Paar, oder eine Familie, die dieses Zuhause auch in Zukunft liebhaben will. Gern zeigen wir es Ihnen von innen: Rufen Sie uns an, Tel. 06327-976910. Bis bald?
- Gas-Zentralheizung Bj. 2007 - ausgebautes Dachgeschoss - Markise
- sonnige Terrasse
- Gartenhaus
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Garage
- zusätzlicher PKW-Stellplatz vor dem Haus
Dort, wo sich Wald und Weinberge treffen, wo die schroffen Felsen des Wasgau mit der Deutschen Weinstraße eine harmonische Einheit bilden - dort liegt Bad Bergzabern, ein Garten Eden in der Süd-Pfalz. Zwischen Pfälzerwald und Reben, umgeben von schmucken Wein- und Walddörfern, liegt das malerische Kurstädtchen.
Verkehr:
Der Bahnhof Bad Bergzabern ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein- Neckar integriert. Die Bahnstrecke Winden–Bad Bergzabern über Barbelroth und Kapellen-Drusweiler verbindet die Stadt mit dem Schienennetz. Zudem besteht eine Busverbindung von Landau über Klingenmünster und Bad Bergzabern nach Wissembourg im Elsass.
In Bad Bergzabern beginnt die Bundesstraße 48, die nach
In Bad Bergzabern beginnt die Bundesstraße 48, die nach Bingen führt. Die B 427 verläuft von Kandel durch Bad Bergzabern nach Dahn. Die B 38 (Roßdorf (bei Darmstadt)–Wissembourg) führt heute nicht mehr durch die Stadt, sondern als Ortsumgehung östlich daran vorbei. Anschluss an das Autobahnnetz hat Bad Bergzabern über die B 38 bei Impflingen zur A 65
Kindergärten in Bad Bergzabern:
-Kindertagesstätte „Regenbogen“ -Kath. Kindertagesstätte "St. Martin"
Schulen in Bad Bergzabern:
- GYMNASIUM mit Gemeinsamer Orientierungsstufe - Gemeinsame Orientierungsstufe RS plus/GY
- REALSCHULE plus und Fachoberschule
- Böhämmer-Grundschule Bad Bergzabern
- Altenbergschule - (Förderschule)
- Berufsbildende Schule Südliche Weinstraße
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Ansprechpartner
Telefax: 06327 / 976911
immobilien-mehlem@online.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
56,92 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
56,92 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
56,92 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Heizung | Zentralheizung |
