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Dieses einzigartige Gewerbeanwesen bestehend aus einem neuwertigem Wohnhaus, sowie einer wuchtigen Lagerhalle mit Verkaufsraum und Büro befindet sich in verkehrsgünstiger Randlage im Gewerbegebiet Altdorf an der Südlichen Weinstraße und überzeugt durch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Das moderne Wohnhaus wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 178 m2 , sowie eine Nutzfläche von 84 m2.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- u. Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Speisekammer. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Elternschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad und separatem Ankleidezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Das ausgebaute und lichtdurchflutete Untergeschoss mit separaten Eingang umfasst ein Wohn- u. Esszimmer mit eigener Terrasse und offener Küche, zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein weiteres Duschbad.
Zwei Garagen und ein riesiger Garten runden das Wohnhaus ab.
Die repräsentative Lagerhalle mit großem Verkaufsraum auf 3 Etagen und Büro wurde im Jahr 2006 errichtet und bietet eine großzügige Nutzfläche von 927,59 m2. Es stehen zudem 18 PKW- Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe aus und bietet durch die Grundstücksgröße von insgesamt 4.374m2 Erweiterungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E- Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Wohnhaus:
- Fußbodenheizung - Wärmepumpe
- Iso-Fenster
- Dach gedämmt
Halle-Verkauf:
- Blockheizkraftwerk
- Holz-Vergaser
- Photovoltaikanlage mit Speicher - Iso-Fenster
- Dach und Wände gedämmt
Das Angebot umfasst zwei Flurstücke. Der Grundstücksanteil des Wohnhauses beträgt 1.603m2, für die Halle mit Verkaufsraum 2.771,40m2.
Die Immobilie befindet sich in Altdorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt eine gute Anbindung an das Straßennetz, sodass größere Städte wie Landau in der Pfalz, Speyer oder Karlsruhe schnell erreichbar sind. Altdorf selbst bietet jedoch auch eine Vielzahl an Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
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