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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Annweiler an Trifels wurde im Jahr 1992 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 227 m2. Auf insgesamt drei Etagen bietet das Haus sechs Zimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC, sowie eine große Garage und einen sonnigen Südwest-Garten.
Das Untergeschoss ist über eine Diele erreichbar und bietet Platz für ein großes Büro, zwei Kellerräume sowie einen Heiz- und Technikraum. Ein Duschbad sowie eine große Garage mit circa 20 m2 runden das Angebot ab.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele, ein großes Wohn- und Esszimmer in Split-Level-Bauweise mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, sowie eine separate Gästetoilette und ein Gästezimmer. Eine großzügige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer, ein separates Bad für die Kinder, sowie ein großer Elterntrakt mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und eigenem Bad.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Annweiler an Trifels und bietet durch den sonnigen Südwest-Garten ein angenehmes Wohnumfeld.
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwert-Heizung aus 2018 - Kamin im Wohnzimmer
- teilweise elektrische Rollläden
- Netzwerk
- Fertighaus der Firma Haas
- Wände 140mm gedämmt
Annweiler am Trifels ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Annweiler liegt im südlichen Pfälzerwald.
In Annweiler finden Sie ein breitgefächertes Gastronomieangebot. Urige Weinstuben, schicke Restaurants und Cafés. Vertreten ist die typisch Pfälzer Küche und auch internationale Spezialitäten. Wild aus dem Pfälzerwald in verschiedenen Variationen ist eine regionale Spezialität.
Viele Wanderwege und Prämiumwanderwege führen durch Annweiler und an Annweiler vorbei. Der Annweilerer Burgenweg, Richard-Löwenherz-Weg, Kaiser-Friedrich-Weg, Buntsandsteinweg, Burgunderweg, Wildsauweg, Pfälzer Weinsteig, Pälzer Keschdeweg, Mönchsweg, Marktweg, verschiedene Rundwanderwege im Naturpark Pfälzerwald.
In Annweiler fällt die Freiezeitgestaltung sehr leicht; es gibt ein Kino, Trifelsbad, Kneippmöglichkeiten und einen Campingplatz. In Annweiler kann man gemütlich durch die Landschaft radeln und auch sportlich auf den Pfaden im Pfälzer Wald die Herausforderungen suchen. Annweiler wird jedem Anspruch gerecht.
Annweiler ist erreichbar über die B 10 (Landau in der Pfalz – Pirmasens), die bei Landau-Nord an die A 65 (Ludwigshafen am Rhein – Karlsruhe) angebunden ist. Ab Annweiler führt die B 10 in
Rhein – Karlsruhe) angebunden ist. Ab Annweiler führt die B 10 in Richtung Pirmasens durch vier Tunnel (von Ost nach West: Barbarossatunnel, Löwenherztunnel, Staufertunnel und Kostenfelstunnel). Auch die B 48 (Bingen – Bad Bergzabern) verbindet Annweiler mit dem überregionalen Straßennetz. Annweiler ist in Form des Bahnhof und des Haltepunkt Annweiler – Sarnstall entlang der Bahnstrecke Landau – Rohrbach an das Schienennetz angebunden. Buslinie nach Landau.
Annweiler verfügt über eine Grundschule und eine Realschule plus. Weiterhin gibt es eine Schule für Lernbehinderte sowie eine Berufsbildende Schule. Das Trifels-Gymnasium steht unter kirchlicher Trägerschaft, es ist zum Teil als Internat organisiert.
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