Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses erschwingliche Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohngegend präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 121 m2 und insgesamt 4 Zimmern, einem Badezimmer, einer kompakten Küche sowie einem separaten Gäste-WC, erfüllt dieses Haus sämtliche Wohnbedürfnisse und bietet genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine einladende Diele, die über ein Gäste-WC verfügt und den Zugang zur Küche gewährt. Von hier aus erstreckt sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine direkte Verbindung zur sonnigen Terrasse und dem bezaubernden Garten eine ideale Wohnebene darstellt.
Die obere Etage des Hauses beherbergt zwei Kinderzimmer, die momentan durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind. Weiterhin finden Sie hier ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet und bietet somit reichlich Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder andere Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Das gesamte Anwesen verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller mit zwei separaten Kellerräumen und einem Heiz- und Technikraum, die zusätzliche Nutzfläche für Ihre Bedürfnisse bieten.
Des Weiteren steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterzubringen.
Nachdem die derzeitige Besitzerin das Haus die letzten vierzig Jahre bewohnt hat, steht nun eine Komplettrenovierung an.
Gerne laden wir Sie ein, das Haus persönlich zu besichtigen. Sie erreichen uns telefonisch unter Tel. 06327-976910. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Eigenheim näher vorstellen zu dürfen. Bis bald!
- Dach gedämmt
- Öl-Zentralheizung
- Kunststoff-Fenster, doppelverglast
- zusätzlicher Kaminzug zum evtl. Anschluß eines Kaminofen
Dort, wo sich Wald und Weinberge treffen, wo die schroffen Felsen des Wasgau mit der Deutschen Weinstraße eine harmonische Einheit bilden - dort liegt Bad Bergzabern, ein Garten Eden in der Süd-Pfalz. Zwischen Pfälzerwald und Reben, umgeben von schmucken Wein- und Walddörfern, liegt das malerische Kurstädtchen.
Verkehr:
Der Bahnhof Bad Bergzabern ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein- Neckar Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein- Neckar integriert. Die Bahnstrecke Winden–Bad Bergzabern über Barbelroth und Kapellen-Drusweiler verbindet die Stadt mit dem Schienennetz. Zudem besteht eine Busverbindung von Landau über Klingenmünster und Bad Bergzabern nach Wissembourg im Elsass. In Bad Bergzabern beginnt die Bundesstraße 48, die nach Bingen führt. Die B 427 verläuft von Kandel durch Bad Bergzabern nach Dahn. Die B 38 (Roßdorf (bei Darmstadt)–Wissembourg) führt heute nicht mehr durch die Stadt, sondern als Ortsumgehung östlich daran vorbei. Anschluss an das Autobahnnetz hat Bad Bergzabern über die B 38 bei Impflingen zur A 65
Kindergärten in Bad Bergzabern:
-Kindertagesstätte „Regenbogen“
-Kath. Kindertagesstätte "St. Martin"
Schulen in Bad Bergzabern:
- GYMNASIUM mit Gemeinsamer Orientierungsstufe
- Gemeinsame Orientierungsstufe RS plus/GY
- REALSCHULE plus und Fachoberschule
- Böhämmer-Grundschule Bad Bergzabern
- Altenbergschule
- (Förderschule)
- Berufsbildende Schule Südliche Weinstraße
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Ansprechpartner
Telefax: 06327 / 976911
immobilien-mehlem@online.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
138,93 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
138,93 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
138,93 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Heizung | Zentralheizung |
