Anzahl der Objekte: 21 | 55
Obj.: 21 | 55

Reizendes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage

Ansicht Haus Bad Bergzabern
Ansicht
279.000,- €
VERKAUFT
Wohnzimmer Einrichtungsvorschlag Haus Bad Bergzabern
Wohnzimmer Einrichtungsvorschlag
Wohnen1 Haus Bad Bergzabern
Wohnen1
Wohnen 2 Haus Bad Bergzabern
Wohnen 2
Garten Haus Bad Bergzabern
Garten
GWC Haus Bad Bergzabern
GWC
Elternschlafzimmer Einrichtungsvorschlag Haus Bad Bergzabern
Elternschlafzimmer Einrichtungsvorschlag
Bad OG Haus Bad Bergzabern
Bad OG
Dachgeschoss 1 Haus Bad Bergzabern
Dachgeschoss 1
Grundriss Erdgeschoss Haus Bad Bergzabern
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss Haus Bad Bergzabern
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss Haus Bad Bergzabern
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller Haus Bad Bergzabern
Grundriss Keller

Objektart

Haus

Adresse

76887 Bad Bergzabern, Kurfürstenstr. 29d

Objektdaten

Objekt-Nr. 1256
Wohnfläche (ca.) 121 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 279.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
217 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Einliegerwohnung

Details

Badezimmer
1
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses erschwingliche Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohngegend präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 121 m2 und insgesamt 4 Zimmern, einem Badezimmer, einer kompakten Küche sowie einem separaten Gäste-WC, erfüllt dieses Haus sämtliche Wohnbedürfnisse und bietet genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine einladende Diele, die über ein Gäste-WC verfügt und den Zugang zur Küche gewährt. Von hier aus erstreckt sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine direkte Verbindung zur sonnigen Terrasse und dem bezaubernden Garten eine ideale Wohnebene darstellt.

Die obere Etage des Hauses beherbergt zwei Kinderzimmer, die momentan durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind. Weiterhin finden Sie hier ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet und bietet somit reichlich Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder andere Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Das gesamte Anwesen verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller mit zwei separaten Kellerräumen und einem Heiz- und Technikraum, die zusätzliche Nutzfläche für Ihre Bedürfnisse bieten.
Des Weiteren steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterzubringen.

Nachdem die derzeitige Besitzerin das Haus die letzten vierzig Jahre bewohnt hat, steht nun eine Komplettrenovierung an.

Gerne laden wir Sie ein, das Haus persönlich zu besichtigen. Sie erreichen uns telefonisch unter Tel. 06327-976910. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Eigenheim näher vorstellen zu dürfen. Bis bald!

- Dach gedämmt
- Öl-Zentralheizung
- Kunststoff-Fenster, doppelverglast
- zusätzlicher Kaminzug zum evtl. Anschluß eines Kaminofen

Dort, wo sich Wald und Weinberge treffen, wo die schroffen Felsen des Wasgau mit der Deutschen Weinstraße eine harmonische Einheit bilden - dort liegt Bad Bergzabern, ein Garten Eden in der Süd-Pfalz. Zwischen Pfälzerwald und Reben, umgeben von schmucken Wein- und Walddörfern, liegt das malerische Kurstädtchen.

Verkehr:
Der Bahnhof Bad Bergzabern ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein- Neckar Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein- Neckar integriert. Die Bahnstrecke Winden–Bad Bergzabern über Barbelroth und Kapellen-Drusweiler verbindet die Stadt mit dem Schienennetz. Zudem besteht eine Busverbindung von Landau über Klingenmünster und Bad Bergzabern nach Wissembourg im Elsass. In Bad Bergzabern beginnt die Bundesstraße 48, die nach Bingen führt. Die B 427 verläuft von Kandel durch Bad Bergzabern nach Dahn. Die B 38 (Roßdorf (bei Darmstadt)–Wissembourg) führt heute nicht mehr durch die Stadt, sondern als Ortsumgehung östlich daran vorbei. Anschluss an das Autobahnnetz hat Bad Bergzabern über die B 38 bei Impflingen zur A 65


Kindergärten in Bad Bergzabern:
-Kindertagesstätte „Regenbogen“
-Kath. Kindertagesstätte "St. Martin"

Schulen in Bad Bergzabern:
- GYMNASIUM mit Gemeinsamer Orientierungsstufe
- Gemeinsame Orientierungsstufe RS plus/GY
- REALSCHULE plus und Fachoberschule
- Böhämmer-Grundschule Bad Bergzabern
- Altenbergschule
- (Förderschule)
- Berufsbildende Schule Südliche Weinstraße

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Michael Mehlem

Herr Michael Mehlem
Telefon: 06327 / 976910
Telefax: 06327 / 976911
immobilien-mehlem@online.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 138,93 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 138,93 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 138,93 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
138,93 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
138,93 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungÖl
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1981
HeizungZentralheizung

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder