Renditeobjekt in stadtnaher Lage von Neustadt an der Weinstraße

Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Citylage von Neustadt an der Weinstraße. Das ursprünglich 1924 erbaute und 1967 aufgestockte Gebäude verfügt über 5 separate Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und gefragte Lage des Objekts.
Im Erdgeschoss befindet sich eine wunderschöne, abgeschlossene Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Diese Etage umfasst ca. 78qm Wohnfläche, welche durch eine Raumhöhe von knapp 3,0 Meter und schönen alten Holzböden besticht. Die Wohnung ist derzeit für EUR 640,- Kaltmiete vermietet.
Im 1.Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung mit ca. 90qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkonen, welche mit mit hohen Decken, Holzböden, überarbeiteten Türen und einem exzellenten Zustand punktet. Die Mieteinnahmen belaufen sich hier auf EUR 690,- Kaltmiete.
Das 2. Obergeschoss beherbergt eine Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon mit rund 90qm und ist für eine Kaltmiete von EUR 630,- an eine langjährige Mieterin vermietet.
Das in 1995 komplett neu ausgebaute Dachgeschoss mit 67qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und präsentiert sich sehr gepflegt. Diese Ebene erwirtschaftet eine Kaltmiete in Höhe von EUR 425,-.
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 27 m² großes, nachträglich eingebautes Apartment mit einem Zimmer, Küche und Bad und ist für EUR 290,- Kaltmiete vermietet.
Zusätzlich stehen diverse Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Abstellfläche bieten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sichern Sie sich dieses attraktive Renditeobjekt in gefragter Lage!

Gas-Etagenheizungen:
UG aus 2007
EG aus 2008
1.OG aus 2020
2.OG aus 1994
DG aus 1996

- Kunststoff-Iso-Fenster
- Balkone aus 2010
- Fassadenrückseite in 2010 16,5cm gedämmt
- DG 1996 neue ausgebaut und Gauben eingesetzt
- im 2.OG 1995 Elektro, Bad u. Fenster erneuert
- Dach 1995 neu eingedeckt
- 1996 neuer Zählerschrank im Treppenhaus

und vieles mehr.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Das Anwesen befindet sich in der Neumayerstrasse 7 in Neustadt an der Weinstraße, circa 5 Minuten Fußweg vom Hauptbahnhof entfernt. Die Neumayerstraße ist eine ruhige Wohnstraße.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.