Interessantes Investment in der historischen Altstadt von Neustadt an der Weinstraße

Dieses beeindruckende Objekt befindet sich in der historischen Altstadt von Neustadt an der Weinstraße und bietet eine einzigartige Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheiten. Die charmante Lage in der Hintergasse ermöglicht eine hohe Fußgängerfrequenz und ist für ihre malerische Umgebung bekannt.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Restaurant mit einer Nutzfläche von ca. 75 qm. Der Innenbereich des Restaurants bietet Platz für 24-30 Sitzplätze, während die genehmigte Außenbestuhlung weiteren 24 Gästen Platz bietet. Derzeit ist das Restaurant vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.

Im ersten Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 qm. Diese Wohneinheit besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Gäste-WC, einer Wohndiele, sowie einem Balkon. Diese Aufteilung bietet viel Platz und Komfort für eine Familie oder ein Paar.

Zusätzlich befindet sich in der Immobilie ein weiteres Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 34 qm. Dieses Apartment umfasst zwei Zimmer, von denen eines mit einer Kochnische ausgestattet ist, sowie einen Balkon.

Zu dem Angebot gehören vier eingetragene PKW-Stellplätze im Innenhof, die den Mietern zur Verfügung stehen. Darüber hinaus gibt es diverse Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die drei Einheiten sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) abgeschlossen und derzeit vermietet. Das Gebäude besteht aus insgesamt sechs Parteien, von denen wir drei zum Verkauf anbieten und wurde 1985 neu errichtet, was eine moderne Bauweise und eine gute Bausubstanz gewährleistet.

Dieses attraktive Immobilienangebot vereint historische Atmosphäre mit modernen Annehmlichkeiten und stellt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine lohnenswerte Gelegenheit dar. Die bereits vermieteten Einheiten bieten eine solide Grundlage für regelmäßige Einnahmen, während die zentrale Lage in der historischen Altstadt eine hohe Lebensqualität garantiert.

- Gas-Etagenheizung

Neustadt an der Weinstraße (ca. 53.530 Einwohner) gehört zu den beliebtesten Mittelzentren in Rheinland-Pfalz und wurde bereits mehrfach als „1a-Einkaufsstadt“ ausgezeichnet. Im Herzen der Altstadt dominiert die gotische Stiftskirche den von Fachwerkhäusern umrahmten Marktplatz. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und zahlreiche Straßencafés, die attraktive Lage am Rande der bekannten deutschen Weinstraße in der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt zu einem beliebten Wohnort, sowie Einkaufs- und Ausflugsziel für Besucher.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
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