Attraktives Hotelinvestment zwischen Frankfurt, Mainz und Wiesbaden

Dieses außergewöhnliche Hotelanwesen vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Es bietet Betreibern und Investoren eine seltene Gelegenheit, eine nachhaltig rentable Hotelimmobilie in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands zu übernehmen. In bevorzugter Ortsrandlage von Rüsselsheim am Main präsentiert sich das Haus mit zeitloser Architektur und einem freundlichen, hellen Ambiente. Das im Jahr 1992 erbaute Gebäude überzeugt durch seine markante Gestaltung mit großen, halbrunden Fenstern, die dem Hotel einen unverwechselbaren Charakter verleihen.Das Haus verfügt über 24 Gästezimmer, darunter zwölf Einzel- und zwölf Doppelzimmer, verteilt auf drei Etagen. Alle Zimmer sind mit Bad mit Dusche oder Badewanne ausgestattet. Im Erdgeschoss erwartet die Gäste eine einladende Rezeption mit angeschlossenem Büro, ein Restaurant mit stilvoller Bar sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit rund 35 Sitzplätzen. Eine komplett ausgestattete Küche ermöglicht reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb. Auf dieser Etage befinden sich zudem fünf Gästezimmer, während das erste Obergeschoss zehn und das zweite Obergeschoss neun weitere Zimmer beherbergen. Das Untergeschoss bietet eine Vielzahl funktionaler Flächen – darunter Gästetoiletten, eine Sauna mit Ruhebereich, einen Fitnessraum, Lager- und Kühlräume sowie verschiedene Technikräume. Alle Ebenen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Plus ist die großzügige Betreiberwohnung mit rund 173,23 m² Wohnfläche, die sowohl über das Hotel als auch über einen separaten Außenzugang zugänglich ist. Für Gäste und Betreiber stehen eine Tiefgarage mit acht Stellplätzen sowie weitere Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung.Dieses Hotel eignet sich ideal für Betreiber, Investoren oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige und exklusive Hotelimmobilie in einer der gefragtesten Regionen Deutschlands erwerben möchten.

- Aufzug
- Gas-Zentralheizung aus 1992 (sollte ausgetauscht werden)
- Dach mit Zwischensparrendämmung gedämmt
- Dachüberstände und Fassade sollten gestrichen werden
- Abdichtungsarbeiten und Holzschutzmaßnahmen am Wintergarten erforderlich
- teilweise doppelverglaste Holzfenster aus 1992 (sollten überarbeitet oder getauscht
werden)
- teilweise modernisierte, doppelverglaste Kunststoff-Fenster
- Zimmer und Bäder vereinzelt modernisiert
- Klimaanlage

und vieles mehr.

Insgesamt eher baujahrtypisch und renovierungsbedürftig.

Die Lage des Hotels vereint Ruhe, Natur und optimale Erreichbarkeit. Im Grünen gelegen, bietet die Immobilie einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder – und liegt dennoch nur wenige Minuten von den Städten Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und
Darmstadt entfernt. Über die Autobahn A60 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Flughafen Frankfurt befindet sich nur ca. 18 Kilometer entfernt, die Messe Frankfurt in rund 28 Kilometern und die Messe Mainz in etwa 9 Kilometern Entfernung. Trotz der Nähe zum Flughafen herrscht absolute Ruhe – kein Fluglärm, nur entspannte Atmosphäre.

Dieses Hotel eignet sich ideal für Betreiber, Investoren oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige und exklusive Hotelimmobilie in einer der gefragtesten Regionen
Deutschlands erwerben möchten.