Junges, exklusives Einfamilienhaus mit Traumgarten in exponierter, gesuchter Randlage

In traumhaft ruhiger und unverbauter Randlage des begehrten Ortsteils Duttweiler präsentiert sich
dieses junge, freistehende und altersgerechte Einfamilienhaus als ein wahres Schmuckstück für
Liebhaber stilvollen Wohnens.

Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der mit Helligkeit
und Offenheit begeistert. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zum liebevoll angelegten Garten und lassen viel Tageslicht in den Wohnraum. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den traumhaft gestalteten Außenbereich – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre,ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, welches durch zeitloses Design,besticht. Eine bodengleiche Dusche sowie eine komfortable Badewanne sorgen hier für besonderen Wohlfühlkomfort. Ein separates geschmackvoll ausgestattetes Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer mit behaglicher Atmosphäre, sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, welches auch vom Flur begehbar ist.

Der gesamte Innenausbau des Hauses zeugt von einem feinen Gespür für Qualität undÄsthetik.Hochwertige Bodenbeläge, elegante Farbkonzepte und eine stimmige Raumaufteilung prägen den Charakter dieses außergewöhnlichen Hauses. Eine geräumige Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten bieten praktischen Komfort im Alltag.

- Glasfaser-Anschluß
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Warmwasseraufbereitung über Solar
- Kaminofen im Wohnzimmer
- überwiegend elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Markengeräte optional
- Gartenhaus
- komplett eingefriedetes Grundstück
- hochwertiges Gerätehaus
- große Garage

und vieles mehr...

Der Ortsteil Duttweiler liegt im südwestlichen Teil der Stadt Neustadt an der Weinstraße in der
malerischen Region der südlichen Pfalz, eingebettet in die sanft hügelige Landschaft zwischen Pfalz und Rhein. Mit rund 900 Einwohnern ist Duttweiler ein kleiner, ländlich geprägter Weinort, der seinen dörflichen Charakter und seine naturnahe Umgebung bis heute bewahrt hat.Dank seiner zentrumsnahen, aber ruhigen Lage bietet Duttweiler eine hervorragende Lebensqualität. Die Innenstadt von Neustadt ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Auch die umliegenden Städte wie Speyer, Landau, Ludwigshafen oder Mannheim sind über die nahe gelegene Bundesstraße B39 sowie die Autobahnen A65 und A61schnell zu erreichen.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Obstplantagen, was Duttweiler zu einem beliebten Wohnort für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien macht. Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt durch den Ort und die angrenzende Rheinebene. Duttweiler ist Teil der berühmten Deutschen Weinstraße und verfügt über eine lange
Weinbautradition, die sich im Ortsbild und im kulturellen Leben widerspiegelt. Trotz seiner
überschaubaren Größe verfügt der Ort über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Vereinen
und regelmäßigen Veranstaltungen im Dorfleben.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.