Kleines Eigenheim mit Herz und Potenzial

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit drei Zimmern, einer Küche und zwei Bädern. Das Haus wurde etwa im Jahr 1940 erbaut und 1995 umfassend umgebaut und saniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden das Dach, die Elektroinstallation, die Leitungen sowie die Fenster erneuert. Eine neuwertige Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019 sorgt für eine moderne und effiziente Beheizung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, eine großzügige Wohnküche sowie ein helles Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich zusätzlich ein Duschbad.
Im Dachgeschoss sind noch die originalen Holzdielenböden erhalten, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Im Erdgeschoss sollten die Bodenbeläge erneuert werden. Auch das Bad im Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig, ebenso sind Malerarbeiten im gesamten Haus empfehlenswert, um das Objekt in einen modernen Zustand zu versetzen.
Zum Anwesen gehören ein Nebengebäude mit Hauswirtschaftsraum und Heizungsanlage sowie ein separates Gartenhaus. Der Innenhof und die Terrasse bieten angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Immobilie liegt in Albersweiler in der Pfalz, einem charmanten Weinort mit guter Infrastruktur, und einer naturnahen Umgebung.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen soliden Zustand, die gemütliche Aufteilung und das Potenzial, mit überschaubarem Aufwand ein behagliches Zuhause mit Charakter zu schaffen – ideal für Paare oder Kapitalanleger.

Die Immobilie befindet sich in Albersweiler, einem charmanten Weinort an der südlichen Weinstraße im Landkreis Südliche Weinstraße. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage zwischen Weinbergen und Wäldern aus und bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die B10 sowie den Bahnhaltepunkt Albersweiler sind umliegende Städte wie Landau, Annweiler und Neustadt bequem erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität mitten in der Pfalz.

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