Charmantes Immobilienensemble mit zwei modernisierten Häusern

Das attraktive Verkaufsobjekt besteht aus zwei individuellen Häusern auf einem gemeinsamen Grundstück mit einem idyllischen Hof und einer geräumigen Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 360 m2.

Das von der Hofseite westlich gelegene Wohnhaus wurde ursprünglich 1976 erbaut und in den Jahren 2020/2021 umfangreich renoviert. Es bietet mit rund 115 m2 Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, Gäste-WC und Bad ausreichend Platz für eine Familie.

Das von der Hofseite östlich gelegene, ca. 57 m2 große Haus, wurde ca. 1950 errichtet und ebenfalls in den Jahren 2020/2021 renoviert. Hier erwartet Sie im Erdgeschoss eine geräumige Küche, ein Flur, sowie ein kompaktes Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Duschbad und ein Schlafzimmer.

Ein kleiner, charmant angelegter Garten rundet das Ensemble ab.

Dieses einzigartige Immobilienangebot präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit mit zwei bereits vermieteten Einheiten, die dank der umfangreichen Modernisierungen einen hohen Standard aufweisen. Die zentrale Lage, der gemeinsame Hof und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Investoren und Familien gleichermaßen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.

Großes Haus (Hof Westseite):
- umfangreich renoviert in den Jahren 2020/21 -Elektroinstallation modernisiert inklusive Zählerschrank - Schalter und Steckdosen
- Heizungsanlage vollständig überholt
- neue Heizkörper
- erneuerte Wasserinstallation
- Gäste-WC erneuert
- Badezimmer erneuert
- SAT-Schüssel und Glasfaseranschluss in Vorbereitung

Derzeit vermietet zu einer Kaltmiete von 850,00 Euro und wird zum 01.02.2024 bezugsfrei !!!

Kleines Haus (Hof Ostseite):
- umfangreich erweitert und modernisiert in den Jahren 2021/2022
- Elektroinstallation komplett erneuert inklusive Zählerschrank - Schalter und Steckdosenneu
- Heizungsanlage im Januar 2023 erneuert
- Wasserinstallation vollständig erneuert
- Badezimmer umfassend renoviert

Derzeit vermietet zu einer Kaltmiete von 630,00 Euro

Edesheim in der Pfalz: Eine Oase der Erreichbarkeit

Edesheim ist nicht nur für seine malerische Schönheit und seine Weintradition bekannt, sondern auch für seine hervorragende Verkehrsanbindung, die es zu einem idealen Wohnort macht.

Autobahnen und Straßen:
Das Dorf liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A65, die eine schnelle Anbindung an Städte wie Landau, Ludwigshafen und Karlsruhe bietet. Auch die B38 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine gute Verbindung zu weiteren Zielen in der Pfalz.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Edesheim verfügt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus angeboten werden. Dies macht es einfach, die Region zu erkunden oder zur Arbeit zu gelangen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Flughäfen:
Die Nähe zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden und dem internationalen Flughafen Frankfurt macht Edesheim auch für Vielreisende äußerst attraktiv. Innerhalb weniger Autostunden erreichen Sie internationale Flugverbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Edesheim selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte und Geschäfte. Für umfangreicheres Shopping und Freizeitaktivitäten sind die nahegelegenen Städte wie Landau und Speyer schnell erreichbar.

Edesheim in der Pfalz zeichnet sich nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit aus, sondern auch durch seine bequeme Erreichbarkeit. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht das Dorf zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
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