Freiwerdendes 3-Familienhaus in zentraler Lage

Besonders interessant für Kapitalanleger und Familien:
Dieses geräumige 3-Familienhaus wurde 1902 in solider Bauweise auf einem 626 m2 großen Grundstück in zentraler Lage in Neustadt erbaut. Das Haus besticht vor allem durch die durchdachte Aufteilung.Insgesamt warten in der Immobilie ca. 255 m2 freiwerdende Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 separate Wohneinheiten auf Sie.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1.OG. Hier erwartet Sie eine ca. 80,5 m2 große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Gartenseite.

Eine Etage höher, im 2. OG befindet sich eine 4–Zimmer- Wohnung mit Südbalkon und einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 m2. Hier erwartet Sie ein großzügiger Dielenbereich, ein großer Wohnbereich, die Essküche, zwei Schlafräumlichkeiten sowie ein Bad mit Badewanne.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere, ca. 84,5 m2 große 4- Zimmer–Wohnung.

Der hinter dem Haus liegende Hof, sowie der Süd-Garten in Hanglage lädt zum Entspannen ein.

Als Nutzfläche bietet der im Erdgeschoss befindliche Keller, mit ca. 90 m2 ausreichend Stauraum.

Insgesamt lässt sich der Zustand der Immobilie als renovierungsbedürftig beschreiben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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- Kunststoff-Iso-Fenster aus 1991
- getrennte Gas-Etagenheizungen (2 Stück aus 1996, eine Gas- Brennwertanlage vor kurzen erneuert)
- sämtliche Elektroleitungen in 1996 erneuert
- Dach nicht gedämmt
- Dach 1991 mit Bitumenschindeln eingedeckt
- keine PKW-Stellplätze
- keine Garage

Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Neustadt ist ein wichtiges Bildungszentrum der Region und bietet viele Möglichkeiten der Aus- und Fortbildung. Es bietet seinen rund 56.000 Einwohnern von der Kindertagesstätte über die Grundschule bis hin zu sämtlichen weiterführenden Schulen ein umfangreiches Bildungssystem. Es bietet mit einer Klinik sowie mehr als 160 niedergelassenen Haus- und
Klinik sowie mehr als 160 niedergelassenen Haus- und Fachärzten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Zahlreiche Sport- stätten bieten Ihnen die Möglichkeit sich in Ihrer Freizeit aktiv zu beschäfti- gen. Wanderer und Spaziergänger können auf den Wanderwegen, vorbei an zahlreichen bewirtschafteten Hütten den Pfälzerwald erkunden. Die In- nenstadt lädt zudem zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich zahlreiche Bekleidungs- und Schuhgeschäfte. Dank der A 65 besitzt Neu- stadt eine sehr gute Verkehrsanbindung. In etwa 20 Minuten erreicht man beispielsweise Ludwigshafen oder Mannheim. Aber auch Karlsruhe oder Kaiserslautern sind über die Autobahn schnell und gut zu erreichen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
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