Helle Erdgeschosswohnung mit 2 PKW-Stellplätzen in stadtnaher Lage

Es ist nicht oft, dass eine Wohnung dieser Art in den freien Verkauf kommt. Heute haben Sie die Chance !

Das Nutzungskonzept für diese 3-Zimmer-Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer: Entweder wollen Sie ja diese Wohnung für sich selbst oder Ihre Kinder kaufen und selbst bewohnen, das ist die eine Möglichkeit. Oder Sie werden Vermieter und machen das Haus zu Ihrer sicheren Kapitalanlage.

Die 82 qm zeigen sich sonnig und hell, die Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Küche mit Granit gefliest, alles wirkt frisch und freundlich. „Eine gepflegte Wohnung“, würde ein Makler wohl sagen.

Zwei Balkone, ein Gäste-WC, ein großzügiger Kellerraum und zwei PKW-Außenstellplätze, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind vervollständigen das Angebot.

Die derzeitigen Eigentümer haben die Erdgeschosswohnung 2012 komplett neu renoviert. So wurden z.B. alle Innentüren ausgetauscht, das Badezimmer modernisiert, die Böden erneuert und die Wände und Decken überarbeitet, sowie die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche optional zu erwerben ist.

Warum also kaufen? Die Lage ist top, Bus und Bahn fußläufig erreichbar und Einkaufen drumrum.

Wo ist der Haken ? Die Verkäufer würden gerne bis 01.10.2023 als Mieter in der Wohnung bleiben und sind bereit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 760,- zzgl. NK zu leisten.

Ob Sie die Wohnung nun für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen oder als Kapitalanlage für einen künftigen Mieter suchen: Gern vereinbart Michael Mehlem mit Ihnen Ihren Besichtigungstermin, Rufnummer: 06327-976910.

- Gas-Etagenheizung
- Kunststoff-Iso-Fenster
- 2 Balkone
- ca. 12,5qm großer Kellerraum
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Sat-Empfang und Kabelanschluss

Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Neustadt ist ein wichtiges Bildungszentrum der Region und bietet viele Möglichkeiten der Aus- und Fortbildung. Es bietet seinen rund 56.000 Einwohnern von der Kindertagesstätte über die Grundschule bis hin zu sämtlichen weiterführenden Schulen ein umfangreiches Bildungssystem. Es bietet mit einer Klinik sowie mehr als 160 niedergelassenen Haus- und
Klinik sowie mehr als 160 niedergelassenen Haus- und Fachärzten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Zahlreiche Sportstätten bieten Ihnen die Möglichkeit sich in Ihrer Freizeit aktiv zu beschäftigen. Wanderer und Spaziergänger können auf den Wanderwegen, vorbei an zahlreichen bewirtschafteten Hütten den Pfälzerwald erkunden. Die Innenstadt lädt zudem zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich zahlreiche Bekleidungs- und Schuhgeschäfte. Dank der A 65 besitzt Neustadt eine sehr gute Verkehrsanbindung. In etwa 20 Minuten erreicht man beispielsweise Ludwigshafen oder Mannheim. Aber auch Karlsruhe oder Kaiserslautern sind über die Autobahn schnell und gut zu erreichen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
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