Mehrgenerationenhaus in gesuchter Lage

Wir freuen uns Ihnen heute dieses Mehrgenerationenhaus im beliebten Reilingen zeigen zu dürfen.

Nachdem der derzeitige Besitzer das 1962 massiv erbaute 2 Familienhaus die letzten Jahre selbst bewohnt hat, steht nun nach dem Auszug eine Komplettrenovierung an. Nicht weil das Haus runtergewohnt ist, sondern weil es nun mal Zeit wird. Der verhältnismäßig günstige Kaufpreis macht es möglich !

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine abgeschlossene Wohnung mit 74qm bestehend aus einem Flur, einem modernisiertem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, einer hellen, kompakten Küche, sowie einem großen Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und eigener Terrasse. Abgeschlossen wird diese Etage durch ein Schlafzimmer und einer Abstellkammer.

Eine Etage höher steht Ihnen eine weitere, renovierungsbedürftige, abgeschlossene Wohnung mit 73qm, bestehend aus einem Flur, einer Küche, einem Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet somit Ausbaureserve für die größere Familie.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage zur Verfügung.

Ob Sie das Haus nun für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen, oder als Kapitalanlage für einen künftigen Mieter suchen: Gern vereinbart Michael Mehlem mit Ihnen Ihren Besichtigungstermin, Rufnummer: 06327- 976910

- Elektroheizung
- Kunststoff-Iso-Fenster von 1982
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Elektroinstallation teilerneuert
- die Hofeinfahrt, sowie die Hauseingangstreppe muss vom Käufer fertiggestellt werden

Reilingen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Angrenzende Gemeinden sind Hockenheim im Norden, eine unbewohnte Exklave von Leimen im Nordosten, Walldorf im Osten, St. Leon-Rot im Südosten, Waghäusel im Süden, Altlußheim im Südwesten und Neulußheim im Westen. Nördlich führt an Reilingen die Bundesstraße 39 (Speyer–Sinsheim) vorbei. Im Osten verlaufen die Autobahnen A 6 (Mannheim–Heilbronn) und A 5 (Frankfurt–Karlsruhe).
und A 5 (Frankfurt–Karlsruhe).
Reilingen ist an den Busverkehr Rhein-Neckar angebunden. So kommt man in einer halben Stunde ins zehn Kilometer entfernte Speyer und in rund einer Stunde ins 20 Kilometer entfernte Heidelberg. Reilingen gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein- Neckar.
Die umliegenden 700 Hektar Waldflächen sind mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen erschlossen.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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