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Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Mutterstadt

MutterstadtWohn- / Geschäftshaus
Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mutterstadt präsentiert sich als attraktive und solide Kapitalanlage. Das im Jahr 1982 errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück mit 763 Quadratmetern und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 338 Quadratmetern sowie zusätzlich etwa 250 Quadratmeter Gewerbefläche.Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Die fünf Wohneinheiten und die Gewerbefläche sind vollständig vermietet. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 250 Quadratmeter und wirdderzeit als Kampfsportschule genutzt. Die Wohnungen sind vielseitig gestaltet: Eine Wohneinheit verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad, eine weitere erstreckt sich über zwei Ebenen mit vier Zimmern, Küche, Bad und einer großzügigen Dachterrasse. Ergänzt wird das Angebot durch zwei kompakte Wohnungen mit je einem Zimmer, Küche und Bad sowie ein Büro mit zwei Räumen und separatem WC.Das Haus ist unterkellert und bietet mehrere Stellplätze sowie Garagen auf dem Grundstück. Eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 28,08 kWp sorgt für zusätzliche Einnahmen und Energieeffizienz. Die Gas-Zentralheizung wurdebereits erneuert, der Endenergiebedarf liegt bei 132,8 kWh/(m²·a). Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und rentables Anlageobjekt mitnachhaltiger Vermietungssituation und solider Ausstattung in guter Lage von Mutterstadt.
588 m²
FLÄCHE
763 m²
GRUNDSTÜCK

Neu im Angebot:

Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage mit Panoramablick

WachenheimHaus
Am ruhigen Ortsrand, eingebettet in eine malerische Hanglage direkt am Waldrand, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 150 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 2.994 Quadratmetern. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Weitblick und Natur pur – ein Ort, an dem man tief durchatmen und den Alltag hinter sich lassen kann.Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem hellen Flur und einer großzügigen Küche, aus der sich ein traumhafter Blick über die Rheinebene eröffnet. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Abenden ein. Ein Tageslichtbad, sowie ein Abstellraum und Gäste-WC ergänzen diese Etage. Draußen lockt ein geschützter Freisitz, ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, ein Büro und ein weiterer Abstellraum. Ein Duschbad, sowie ein großer Balkon vervollständigen diese Ebene.Zum Haus gehört außerdem ein teilunterkellerter Bereich sowie zwei Garagen. Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude mit einem liebevoll gestalteten Apartment, bestehend aus einem Zimmer mit offener Küche und Bad – perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als Rückzugsort zum Arbeiten und Kreativsein.Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung bietet.Das Anwesen liegt in erhöhter Lage und ist über einen idyllischen Waldweg erreichbar. Es bietet absolute Privatsphäre und eine Atmosphäre der Geborgenheit – ideal für Individualisten, Ruhesuchende und alle, die das Leben fernab der Hektik der Stadt in vollen Zügen genießen möchten.
154 m²
WOHNFLÄCHE
6
ZIMMER
2.994 m²
GRUNDSTÜCK

Verkauft:

Junges, exklusives Einfamilienhaus mit Traumgarten in exponierter, gesuchter Randlage

NeustadtHaus
In traumhaft ruhiger und unverbauter Randlage des begehrten Ortsteils Duttweiler präsentiert sichdieses junge, freistehende und altersgerechte Einfamilienhaus als ein wahres Schmuckstück fürLiebhaber stilvollen Wohnens. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der mit Helligkeitund Offenheit begeistert. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zum liebevoll angelegten Garten und lassen viel Tageslicht in den Wohnraum. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den traumhaft gestalteten Außenbereich – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre,ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, welches durch zeitloses Design,besticht. Eine bodengleiche Dusche sowie eine komfortable Badewanne sorgen hier für besonderen Wohlfühlkomfort. Ein separates geschmackvoll ausgestattetes Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer mit behaglicher Atmosphäre, sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, welches auch vom Flur begehbar ist.Der gesamte Innenausbau des Hauses zeugt von einem feinen Gespür für Qualität undÄsthetik.Hochwertige Bodenbeläge, elegante Farbkonzepte und eine stimmige Raumaufteilung prägen den Charakter dieses außergewöhnlichen Hauses. Eine geräumige Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten bieten praktischen Komfort im Alltag.
154 m²
WOHNFLÄCHE
5
ZIMMER
627 m²
GRUNDSTÜCK
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